Appartement 4 pièces de 85m² _ CHARENTON-LE-PONT

CHARENTON-LE-PONT
Rue de Paris, Rue Piétonne

A seulement 3min du métro ligne 8 Charenton-Ecoles, du Monoprix, des écoles et du marché.

EFID a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 4 pièces de 84,89m² Carrez (87,71m² au sol) situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée par un digicode et un interphone.

L'appartement est traversant et le salon est exposé Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis, vous offrant une très belle luminosité et une vue dégagée sur les arbres et la fontaine de la Place du Valois.

La grande cuisine semi-ouverte vous permet de profiter d'une vaste pièce de vie de près de 40m².

Un dégagement vous mène aux trois chambres, à une salle de bain avec VW, ainsi qu'à une salle de douche avec WC.

Une cave complète ce bien.

Les PLUS:
- Situation Centre-Ville
- Belle luminosité, sans vis-à-vis


Charges de Copropriété estimées: 1072€ / trimestre
Taxe Foncière: 1110€ / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

• 680 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 2.21% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 84 m²
• Taxe foncière 1110 € / an
• Charges 4288 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2290€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr