Vente Appartement Saint-Maurice
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Sommaire

  • Référence 84807361
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71 m²
  • Surface totale 82.9 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Débarras 2 m²

Prestations

  • Fibre optique
  • Digicode

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 7 minutes
  • Métro 15 minutes
  • Parc 1 minute
  • Parking public 1 minute

Medias

Pas d'informations disponibles

DUPLEX 3 pièces _ St Maurice

445 000 €

SAINT-MAURICE
Passerelle de L'Abreuvoir

EFID vous présente ce charmant DUPLEX d'une superficie de 65,08m² Carrez (83m² au sol) situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété familiale de 1820, sécurisée par un digicode.

Vous aimez le charme de l'ancien?
Ce duplex avec ses nombreuses poutres apparentes est fait pour vous!

Vous accédez à l'appartement par une entrée desservant d'une part une salle de bains en parfait état ainsi que les WC séparés.

Vous continuez vers la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une superficie de 32m² et exposée sud.
Une première chambre de 11m² avec une belle hauteur sous plafond et donnant au calme sur cour se trouve également à ce niveau.
A l'étage, vous tomberez sous le charme d'une très belle chambre mansardée de 27m² très lumineuse grâce à ses trois fenêtres, et complétée par un petit débarras.


Comme à la campagne aux portes de Paris, vous serez séduits par l'environnement calme de l'appartement, niché à seulement 2min à pieds du Bois de Vincennes et des Bords de Marne.
Toutes les commodités se trouvent à 10min à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac).
Les écoles Maternelle et Primaire du Centre sont à 6min à pied.
Côté transports, les bus 111 et 77 sont à proximité immédiate et vous mènent au métro ligne 8 Charenton-Ecoles ou au RER A Joinville-le-Pont en quelques minutes.


Les parties communes ont été refaites au premier trimestre 2024 et aucun travaux n'est prévu dans la copropriété.


Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cour.



Charges de Copropriété: 288€ / trimestre
Taxe Foncière: 860€ / an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.49% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 65 m²
  • Taxe foncière 860 € / an
  • Charges 1152 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1204€ ~ 1630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation297kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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