STUDIO lumineux sans vis-à-vis au pied du Métro

Paris 12
Boulevard Poniatowski

Idéalement situé.
La bouche de métro Ligne 8 - Porte Doré tout comme l'arrêt de Tram T3A sont au pied de l'immeuble garantissant un accès rapide à tous les quartiers de la capitale.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate.
Le Bois de Vincennes et le Lac Daumesnil ne sont qu'à quelques minutes à pied seulement.


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EFID a le plaisir de vous présenter ce très beau STUDIO de 17,81m² Carrez, situé au 8eme et dernier étage avec ascenseur.

La pièce de vie exposée Est est très lumineuse, grâce à ses deux grandes fenêtres sans aucun vis-à-vis, surplombant les toits et offrant une vue totalement dégagée d'où vous apercevrez le rocher du Zoo de Vincennes et la cyme des arbres du Bois de Vincennes.
Vous y trouverez un petit espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC.

Une cave complète le bien.

La copropriété des années 1900 est très bien entretenue et est sécurisée par deux digicodes.
Vous bénéficiez également des services d'une gardienne.
Une grande cour intérieure vous permet d'y laisser votre vélo en toute sécurité.



Taxe Foncière 2024: 503€
Charges de Copropriété estimées: 277€ /mois (chauffage collectif et eau)
Superficie: 17,81 m² Carrez
DPG G


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 17,81 m²
• Taxe foncière 503 € / an
• Charges 2796 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe G