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Saint-Maurice
Le Plateau,
Idéalement situé, en plein cœur du très recherché quartier du Plateau,
A seulement 2min à pied de tous les commerces et du marché Emile Bertrand, à moins de 5min à pied du Bois de Vincennes et des écoles Maternelle des Sureaux et Primaire Georges Guyon-Centre.
Le métro ligne 8 Charenton-Ecoles se trouve à 7min à pied et de nombreuses lignes de bus passent à proximité.
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EFID a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 64m² Carrez avec balcon.
Il se situe au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété d'exception de moins d'un an et offrant des prestations de qualité, édifiée à l'emplacement de l'ancien Presbytère, dont la façade classée a été conservée, mêlant ainsi à la perfection histoire et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle offerte par les très grandes fenêtres et votre regard sera immédiatement attiré par la végétation extérieure et la très belle vue sur l'Eglise St André, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi que le balcon, vous permettrons de profiter de ce cadre calme et apaisant.
L'espace nuit est bien délimité grâce à un dégagement menant à deux belles chambres de 13,20 et 9,60m², chacune équipée d'un placard.
Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés spacieux avec coin buanderie, le tout en excellent état.
Les +:
- copropriété et appartement neufs, avec matériaux de qualité, et en excellent état.
- belle hauteur sous plafond
- très belle luminosité et au calme absolu, sans vis-à-vis
- nombreux rangements dans toutes les pièces
- excellent DPE C
- parquet massif
- vendu avec l'intégralité de l'électroménager encore sous garantie.
Les charges de 280€ / mois comprennent le chauffage et l'eau chaude.
La Taxe Foncière est exonérée pour les années 2025 et 2026.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking boxables en sus du prix.
Ne tardez pas à venir visiter ce très bel appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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