Appartement 2 pièces de 45,3m² _ Idealement situé à Alfortville

ALFORTVILLE
Rue du Président Kennedy


Idéalement situé, à mi-chemin entre la Mairie d'Alfortville et la Gare de RER D (Maisons-Alfort / Alfortville - 5min de Gare de Lyon), dans une rue en sens unique peu passante, et à proximité immédiate de deux superettes.


EFID vous présente ce bel appartement 2 pièces situé au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2008), bien entretenue, et sécurisée par un digicode et un interphone.


Dès l'entrée, vous serez attiré par la luminosité qu'offre la pièce de vie exposée sud et sans aucun vis-à-vis.
La cuisine semi-ouverte permet de profiter de moments conviviaux.
Et pour continuer, l'espace nuit est bien séparé, offrant une chambre avec rangements, une salle de bains, et des WC séparés.


Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à la loggia à la fois accessible depuis le séjour et depuis la chambre.

Une place de parking en deuxième sous-sol complète ce bien.




Les + :
- exposition sud offrant une très belle luminosité
- vue dégagée sans aucun vis-à-vis
- situation idéale, à 5min de la Mairie et des ses commerces, et 5min de la Gare de RER
- excellent DPE C


Vous êtes primo-accédant ou investisseur, cet appartement est fait pour vous!
Ne tardez pas pour venir le visiter.



Taxes Foncières 2024: 1510€
Charges de Copropriété: 345€ / trimestre



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 45 m²
• Taxe foncière 1516 € / an
• Charges 1380 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620€ ~ 838€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr